11.7亿、10亿、9亿!1年半起拍价降23%,这家信托公司受益权项目仍流拍
时间:2023-06-22 16:00:54来源:金融界

近日,阿里资产拍卖网上,起拍价9亿,保证金1亿的金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权,仅被654次围观,0人报名,因无人出价,竞价又失败了。

金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权底层资产为股权回购债权。资产项下对应的信托财产包括截至2022年10月31日,应收股权回购债权及利息合计近13亿元。其中,含应收股权回购债权余额12.77亿元,以及延迟履行期间利息2257.25万元。此外,信托财产还包括该信托计划账面余额为31.87万元。

回购方为上海渝康房地产开发有限公司。抵押人为上海叁生资产管理(集团)有限公司。保证人重庆协信远创实业有限公司。


(资料图片)

据资产描述函显示,若上述全额回收股权回购债权,则信托计划层面应付税费合计1861.54万元。

据了解,这已是第三次流拍,2021年12月18日,长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权曾以11.7亿元的价格起拍,流拍,第二次是2022年10月26日,原起拍价10亿,最终因无人出价,流拍。

中国信达与金谷·汇银73号单一资金信托关系

公开信息显示,2019年6月,中国信达上海分公司与金谷信托签订《金谷·汇银73号单一资金信托信托合同》,约定金谷信托接受中国信达上海分公司资金信托不高于11亿,专项用于受让上海渝康持有的上海叁生100%股权,信托期限5年。

同日,上海渝康、上海叁生与金谷信托签订《股权转让暨回购合同》,约定上海渝康将其持有的上海叁生100%股权转让给金谷信托,上海渝康应当按约回购标的股权并支付回购价款,回购价款为回购本金总额与股权维持费金额之和。股权维持费应在合同期限内每年6月、12月第15日按期支付。

增信措施方面,上海叁生将坐落于上海市普陀区大渡河路388弄2、3号、产证面积35794.02平米的旅馆用房及车位作为抵押物,抵押给金谷信托,关联方协信远创承担连带保证责任。

2020年12月15日,上海渝康本应向金谷信托支付当期股权维持费6618.08万元,但上海渝康仅于次日支付了1190万元,尚欠5428.08万元未支付。

后来金谷信托将对方告上法院。法院判决:上海渝康应支付金谷信托股权回购本金11亿元及股权回购维持费6657.67万元,应支付违约金1.1亿元,应付诉讼保全费51.16万元。综上,长风公寓项目确权金额合计12.77亿元。

四大AMC信托公司之金谷信托

金谷信托1993年4月成立。2008年7月30日,中国信达对金谷信托实施重组并增资。注册资本22亿元。目前,由中国信达、中国妇女活动中心各持有93.75%、6.25%股权。中国信达处于绝对控股股东地位。

年报显示,公司在中国信达主业协同业务方面,依托大股东在不良资产领域的背景,结合自身在制度及牌照等方面的资源禀赋,发挥信托工具创新优势,探索参与中国信达不良资产主业的有效途径,主动整合资源,在风险资产处置、产能出清、特殊机遇投资等多领域与中国信达加强战略协同,全力支持中国信达主责主业发展。

故此,凭借大股东背景虽然金谷信托资源度集中,但接手的项目大多存在股权、债权等各方面的问题,都有着比较复杂的利益关系。2022年度,公司新增重大信托项目诉讼事项2起。2022年度,公司终结的信托项目诉讼事项4起。

报告期末,公司受托管理的信托资产余额为1673.94亿。减少3.92个百分点。其中信托资产主要分布于实业,占比约 57.67%,其余资产依次分布于基础产业、证券市场、房地产、金融机构等。主要运用方式为债权投资、交易性金融资产等。公司自营资产主要分布在金融机构和房地产业,分别占比 37.96%和34.88%,其余资产分布在基础产业等领域。

年报显示,2022年金谷信托实现营业收入8.85亿元,同比上升19.67%;同期净利1.34亿元,同比上升13.09%。期内手续费及佣金净收入6.74亿元,上涨23.19%。

从主要的财务指标看,金谷信托的资本利润率为3.12%,信托报酬率0.42%,人均净利润53.79万元,据不完全统计,2022年行业平均资本利润率为5.40%,平均信托报酬率为0.65%,平均人均净利润为189.40万元。其三项指标低于行业平均水平。

本文源自:金融界

作者:吴言

标签:

生活指南
  • 华塑股份股东建信金融减持5715.88万股 套现2.52亿 2022年公司净利4.22亿 环球今日讯

    华塑股份股东建信金融减持5715 88万股套现2 52亿2022年公司净利4 22亿2

  • 每日热讯!威士顿上市首日涨78.7% 募资7.1亿元兴业证券保荐

    威士顿上市首日涨78 7%募资7 1亿元兴业证券保荐2023年06月21日15:46中国经济网

  • 天津蓟州郭家沟:美丽乡村“蝶变记”

    五步一景,十步一画,这是郭家沟村“直给”的美丽。

  • 法媒:尤文为拉比奥特提供新合同,愿意等到下周 全球聚焦

    直播吧6月21日讯法媒FootMercato报道,尤文图斯已经为拉比奥特开出了一

  • 6月21日基金净值:平安中证新能源汽车产业ETF最新净值1.9822,跌1.52%

    6月21日,平安中证新能源汽车产业ETF最新单位净值为1 9822元,累计净值

  • 新疆电力开发AI语音助理 为基层员工配备随身“智能助理”

    中新网乌鲁木齐6月21日电 (左军辉 池俊)“有了‘疆电小智’,动动

  • 杭州一男子出门买早饭,在绿化带内迷路四天三夜,吃野花喝露水求生

    “多亏了你们,再晚一步就危险了!”近日,市民赵先生带着一面锦旗来到

  • 中甲联赛第十轮 广西平果哈嘹继续领跑积分榜

    视频加载失败,请刷新页面再试视频加载失败,请刷新页面再试视频加载失

  • 什么是三板市场股票?如何开通老三板股票交易?

    什么是三板市场股票?三板市场的全名为代理股权转让系统,于2001年7

  • 全球微资讯!什么是纯资产剥离? 纯资产剥离的形式包括什么?

    什么是纯资产剥离?资产剥离按剥离方式的不同,分为纯资产剥离和资产

  • “军中茅台”“部队特供”?查!

    “军中茅台”?“军中五粮”?你以为这是“特供”佳酿?大错特错!以“

  • 焦点热议:新iphone订单减少是真是假?苹果订单待处理什么意思?

    新iphone订单减少是真是假?据国内几个主要电商平台的数据显示,新iP

  • 余额宝利息怎么算?余额宝利息比银行高吗?

    大家都知道,不管是银行存款还是把钱转到余额宝当中,都是会产生一

  • 创业板镍矿上市企业排名(镍矿公司市值排行榜)

    创业板镍矿上市企业排名(镍矿公司市值排行榜),创业板镍矿股有亿纬锂能

  • 全球热头条丨牛年宝宝名字带什么好 牛年宝宝名字带什么好男孩

    1、嘉:嘉字的含义较多,主要有善、美、赞许、表扬、吉庆、幸福、欢乐

  • 环球速递!闺蜜手环怎么做手工艺做法

    闺蜜手环作为一种朋友之间互赠的手工艺品,受到许多年轻女性的喜爱。那

  • 民生
    • 苹果为Figma推出带有visionOS资源的官方设计套件_焦点简讯

    • 43岁霍启刚被确诊这种病!专家:猝死率高出正常人3倍!医生提醒…

    • 中国海警舰艇编队6月21日在我钓鱼岛领海内巡航_全球速看

    • 庆阳市西峰区 金银花开采摘忙 农民增收有“良方”