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楚雄州禄丰市金山镇惠民路社区是由原来20个老旧小区通过“拆临、拆违、拆墙”合并而成的。近年来，惠民路社区党总支通过做好“融通、惠民、和美”三篇文章，依托2020年老旧小区改造项目，把万融街周围20个老旧小区52栋建筑单体全部联通改造，形成“一街两巷三中心四广场”的小区布局，创新建立“社区党总支+社区大党委+小区党支部/业委会/物业公司+社会力量”的“1+1+3+N”小区治理模式，实现“党建引领、社会协同、居民参与”的共建共治共享社区治理格局，惠及1031户2100余名老城居民。

万融苑小区

通过将原来的20个小区合并为一个片区，万融苑小区腾退新增公共区域面积3.6万平方米，拆开隔墙，实现小区通。同时，成立万融苑小区党支部，实现区域统筹、资源整合、优势互补、共建共享，将20个小区的党员集聚起来，积极发挥党员在老旧小区改造中的引领作用，做好“融通”文章，实现形意相通。

万融苑小区 内部干净整洁

将公房收购、改造作为社区功能用房，建设党群服务中心、党群服务站，突出文化传承，统一街区主题，改造万融步行街和惠民巷、融通巷，打造万融广场睦邻广场、和美广场、健康广场，让利于民，增加空间。将创文创卫、政法综治等各类网格统成“一张网”，以二级网格建立党支部，以小区楼栋设立党小组，小区融联体+网格长+楼栋长+党员中心户共同发力推动基层治理落地落细，配套完善一老一小服务功能；建设万融苑职工驿站，为快递小哥、外卖小哥等提供暖心服务，做好“惠民”文章，实现软硬相济。

万融苑小区的文化墙

在小区治理上，积极引入禄丰城投物业服务运营，采用“以居民需求为核心”的生活服务财务模型，通过社区改造，出租铺面，解决了公共服务物业费的问题，建立了“微利可持续发展”的老旧小区长效运营机制，小区居民对老旧小区长效管理满意度达96%，物业费收取率超90%。同时完善“服务清单”和“需求清单”，建立小区“居民提单”“社区党组织派单”“网格员接单”“小区党支部议单”和“党员群众评单”的“五单协商议事制度”，开发“禄丰好邻居”小程序，为小区居民提供找社区、找物业、查周边等精准服务，做好“和美”文章，实现内外相联。

云岭先锋全媒体记者 李宏刚

责任编辑：李敏

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